П’ятниця, 29 Березня, 2024
spot_imgspot_img
ГоловнаНовиниНовини БердичеваУ Бердичеві почалися проблеми з житловим комплексом «Шевченківський»

У Бердичеві почалися проблеми з житловим комплексом «Шевченківський»

Надзвичайніи БердичівНадзвичайніи Бердичів

Купувати квартиру у новозведених житлових комплексах ще до того, як буде завершено будівництво, в нашій державі пов’язано з неабияким ризиком, адже декотрі нечисті на руку забудовники, користуючись нагодою, обманюють довірливих клієнтів, у результаті люди, які дали гроші на квартиру у новенькій багатоповерхівці, не отримують того, що їм обіцяли, а інколи і взагалі залишаються і без квартири, і без грошей. У місті Бердичеві до недавнього часу таких проблем не виникало – можливо тому, що тут не велося ніяких грандіозних робіт по будівництву нових об’єктів. Але усе змінив ЖК «Шевченківський», який нещодавно з’явився на розі вулиць Героїв України та Шевченка.

Приваблені розумними цінами на квартири у новобудові та зручним місцем розташування ЖК «Шевченківський», чимало жителів міста Бердичева вклали свої гроші у цей об’єкт, придбавши тут квартири ще до завершення будівництва. Однак забудовник не лише порушив усі свої обіцянки щодо завершення строків будівельних робіт, але й спричинив жильцям неабиякі проблеми. З’ясування стосунків між людьми та представником забудовника відбулося у середу, 7 березня, прямо на подвір’ї будівельного майданчика. Можливо і не виникло б ніяких запитань, якби мешканці будинку не створили ОСББ, обравши головою об’єднання співвласників молодого хлопця, який почав вивчати документи і знайшов ряд порушень з боку забудовника. Тому голова ОСББ, як то кажуть, «вперся рогом», і не збирається приймати об’єкт, допоки усі документи не будуть приведені до законного вигляду.

Перш за все, що обурило голову ОСББ – це те, що забудовник немає ЗАТВЕРДЖЕНОГО Генерального плану, тобто він є розроблений, але не узгоджений з місцевими органами влади, є суттєві порушення норм ДАБУ. Далі – більше. Приміщення, призначені для технічного обслуговування комунікацій у підвальній частині будинку, продали на гаражі. Забудовник запропонував власникам гаражів за додаткову суму викупити їх, таким чином вийшло, що доступ до комунікацій можливий лише через гараж котрогось із власників квартир. Голова ОСББ впевнений – це суттєве порушення, адже у випадку надзвичайної ситуації, де шукати цього власника, щоб він відкрив гараж? А якщо там знаходиться дорога автівка, яку буде пошкоджено у результаті аварії чи прориву, хто буде за це відповідати?

Окрім того, є багато запитань і до прибудинкової території, на якій забудовник зараз планує будівництво підземного паркінгу, на яке, впевнений голова ОСББ, теж немає відповідних дозволів. Тим паче, що такий об’єкт значно зменшить територію, яка буде належати ОСББ, і негативно позначиться на благоустрої прилеглої території та призведе до зменшення кількості парковочних місць у дворі будинку. Окрім цього є претензії по якості дверей та металопластикових вікон у квартирах, а також до ліфта польського виробництва, обслуговування якого щомісячно обійдеться жильцям у кругленьку суму. Також голова ОСББ звинувачує забудовника, що той не дає йому ознайомитися з усіма документами.

Саме цим наболілим питанням і була присвячена зустріч забудовника з власниками квартир у ЖК «Шевченківський». Питання з затвердженим Генпланом він усіляко уникав, з приводу документів – сторони домовилися, що голова ОСББ їх отримає. Невирішеними залишилися питання по підключенню світла та газу, адже кожен власник квартири має індивідуально укласти договори з постачальниками, а це можна зробити тільки після того, як весь будинок буде переданий на баланс ОСББ. А люди не збираються приймати будинок в експлуатацію, поки не будуть усунуті усі недоліки, а головне – не вирішиться питання з технічними приміщеннями для обслуговування комунікацій та з незаконним (на думку мешканців) будівництвом підземного паркінгу.

Нагадаємо, що за нашою інформацією, забудовник ЖК «Шевченківський» розпочав будівництво ще одного житлового комплексу – поблизу Бердичівського міськвиконкому.

Денис ЗАРЕМСЬКИЙ

Новини Бердичева

Читайте Новини Бердичева у Telegram

Публікуємо найцікавіші статті, події та конкурси. Ми там, де наші читачі!

Новини по темі

Останні Новини