Аналіз аргументів урбаніста Буркіна Єгора проти багатоповерхівок

Зростання міст в наші дні є безперервним процесом, і люди з сільської місцевості продовжують переїжджати в  них. В Україні багатоповерхівки стали невід’ємною частиною ландшафту. Вони є невід’ємною рисою більшості великих міст світу. Однак цей вид будівництва став об’єктом критики з боку урбаністів і містобудівників, які сумніваються в його екологічності та  привабливості. Разом з Єгором Буркіним, засновником компанії UrbanHarmony, ми спробуємо відповісти на питання, чому такі будівлі викликають негативну оцінку експертів.

Які будівлі сьогодні можна віднести до розряду багатоповерхових?

Однозначної думки про те, скільки рівнів робить багатоповерховий будинок, немає. Існують різні точки зору з цього питання:

Прийнятим стандартом містобудування в епоху Радянського Союзу було те, що будь-яка багатоповерхова будівля повинна мати більше чотирьох рівнів. Однак сьогодні це застаріла концепція.

1. В Європі за нижню межу зазвичай приймають п’ять-шість поверхів.
2. В Америці, навпаки, будівлі класифікують за висотою : середньоповерхові (5-9 поверхів), висотні (10-39 поверхів) і хмарочоси (40 поверхів і  вище).
3. В особливу сферу виділяють вежі, що перевищують 100 м або 25-30  поверхів.
4. Архітектурна типологія відносить споруди висотою від п’яти поверхів до багаторівневих будівель.

В цілому можна сказати, що більшість проектів висотою до 5-7 поверхів прийнято називати середньоповерховими, а 8-9 і  вище – висотними. Однак, на думку Єгора Буркіна, це досить умовне розмежування, оскільки при будівництві таких будівель важливіше, щоб вони гармонійно вписувалися в навколишню архітектуру і міський ландшафт.

Які переваги дають багатоповерхові будинки: аргументи експертів

Питання про наслідки будівництва висотних споруд в містах складний і багатогранний. Не можна сказати, що ці об’єкти не потрібні і  від них варто відмовитися. Залежно від конкретної ситуації, без них може бути навіть неможливо спланувати та реалізувати зростання міст. Незважаючи на всі сумніви урбаністів, багатоповерхівки мають ряд переваг. На думку Єгора Буркіна, ось деякі з основних переваг:

Для економії міських територій можна використовувати багатоповерхові будинки, які здатні вмістити більшу кількість людей, а також офіси та інші комерційні об’єкти на обмеженій території. Крім того, будівництво одного 20-поверхового будинку доступніше за ціною, ніж декількох середньо- або малоповерхових. Екологічного прогресу можна досягти за рахунок висотного житла, що дозволить скоротити викиди від опалення окремих будинків і знизити витрати на комунальні послуги.

Потенційні плюси і мінуси будівництва висотних споруд полягають в наступному:

• Концентрація людей на одній території сприяє будівництву транспортних систем, соціальних об’єктів, торгівлі та послуг у  безпосередній близькості від житла. Адже в багатоповерхових будинках по сусідству з першим поверхом можна знайти будь-який заклад – від магазину до  ресторану або навіть навчального закладу (дитячого садка).  Тим не менш, середньоповерхове та малоповерхове будівництво не виключає можливості організації ефективного благоустрою та  розвитку інфраструктури.
• Різноманіття архітектури. Сучасні хмарочоси можуть мати незвичайні обриси і фасади. Якщо в основі будівництва таких споруд лежить генеральний план або інші стратегічні ініціативи розвитку міста (наприклад, створення спеціального району), то   в результаті виходить привабливий, що привертає увагу і навіть величний горизонт. Але якщо дати волю фантазії забудовника, то це може бути схоже на те, що відбувається з окремими будинками.
• Дизайнер (архітектор) може взяти їх бачення і втілити їх в реальність без урахування сусідніх об’єктів. Особливо це стосується створення сучасних громадських просторів, таких як парки та пішохідні доріжки між багатоповерхівками. Однак це можливо тільки при ретельному плануванні житлових комплексів.

Єгор Буркін дотримується думки, що українські забудовники часто нехтують необхідним балансом між високою щільністю забудови та приємними урбаністичними враженнями. Це пов’язано з їхніми спробами перетворити багатоповерхівки на щільні споруди, зводячи їх на землях загального користування та перекриваючи проїзди, а також збільшуючи навантаження на   низку служб та  об’єктів.

Незважаючи на значні переваги, багатоповерхівки мають і свої недоліки з  точки зору урбаністів і архітекторів.

Руйнування ідентичності

Багатоповерхові житлові комплекси, як правило, будуються за заздалегідь визначеними проектами, ці «коробки» містять практично однакові   квартири. Однак така одноманітність у забудові призводить до  відсутності індивідуальності в  міському пейзажі. Завдяки такому підходу можна легко втратити місцеві архітектурні особливості, культурні та історичні елементи, які надають місцю унікального вигляду. Таким чином, багато багатоповерхівок втрачають свій неповторний вигляд і атмосферу.

Щоб уникнути цих небажаних результатів, дизайнери намагаються внести в конструкції хмарочосів характерні риси, маніпулювати екстер’єром, декорувати оточення . В результаті виходить показний мегаполіс, а замість одноманітності – надлишок різноманітності, що не йде на користь великим містам, нехтуючи їх самобутністю, історичними звичаями і т.д .

Нижче наведені деякі наслідки впливу багатоповерхівок на міста, що призводять до втрати їх індивідуальності:

1. Повторення одних і тих же конструкцій – часте явище. Проекти висотних будівель часто імітують раніше спроектовані, що призводить до відсутності оригінальності та виразності. Урбаністи стурбовані занепадом культурної індивідуальності в містах. Кілька багатоповерхівок можуть не враховувати спадщину минулого та специфічні особливості, які надають місту його ідентичності.
2. Архітектурна атмосфера міста може сильно постраждати від наявності повторюваних споруд. Обмежений набір дизайнерських рішень може призвести до відчутної нудьги, що позбавляє міське середовище привабливості, властивої різноманітній архітектурі. Крім того, багатоповерхівки можуть чинити негативний психологічний вплив на мешканців: їх постійна присутність викликає дискомфорт, заважає формуванню затишку і задоволеності домашньою обстановкою.

Архітектори часто роблять все можливе, щоб запобігти ерозії унікальності висотних будівель, але урбаністи зазвичай мають засіб — малоповерхову або середньоповерхову конструкцію — яка зазвичай дозволяє уникнути цієї проблеми.

Зростання чисельності населення

Багатоповерхівки, незважаючи на свої переваги у вирішенні житлових питань, можуть призводити до більшої концентрації людей в окремих районах міста. Експертам відомо про кілька істотних факторів, пов’язаних зі збільшенням щільності населення, викликаним цими структурами. За словами Єгора Буркіна, найголовніше тут – звернути увагу на:

• Транспортні мережі сильно перевантажені, що призводить до величезних заторів.
• Школи та дитячі садки переповнені, вільних місць у них немає.
• У поліклініках великі черги і брак паркувальних місць.
• Громадські місця або переповнені, або їх не вистачає .

Розглянемо ці труднощі докладніше:

Проблеми, пов’язані з розвитком інфраструктури, можуть виникати при збільшенні населення обмеженої міської території. Відсутність доріг, паркувальних місць та інших базових складових міського ландшафту може стати серйозною проблемою. Крім того, надмірна забудова може призвести до погіршення транспортної доступності. Це особливо помітно в Києві, де громадський транспорт і автомагістралі часто переповнені, що ускладнює вільне пересування людей.

Зростання населення в містах може призвести до погіршення якості міського життя через навантаження на державні послуги, такі як освіта, охорона здоров’я та культурна діяльність. Школи можуть бути не в змозі прийняти всіх учнів, а медичні заклади  можуть зіткнутися з надмірним часом очікування.

Будівництво багатоповерхівок може призвести до кількісного збільшення чисельності населення на обмежених територіях, що може негативно позначитися на рівні міського життя. Це може виражатися в погіршенні екологічної обстановки, збільшенні кількості пробок, зниженні доступності комунальних послуг – все це може негативно позначитися на   комфорті і самопочутті громадян.

Порушення природного балансу

Зведення багатоповерхових споруд може порушити природний баланс природи, викликавши тривогу у фахівців в області екології та підтримки стабільності екосистем. Єгор Буркін виділяє кілька ключових аспектів:

1. Зведення зелених насаджень нанівець . Будівництво багатоповерхівок, як правило, призводить до вирубки парків, скверів та інших природних зон. Експерти висловлюють побоювання, що виснаження цих природних зон може негативно позначитися на естетиці міста, а також погіршити якість повітря.
2. Будівництво багатоповерхівок може завдати величезної шкоди навколишньому середовищу в результаті вирубки лісів, в першу чергу , коли для будівництва потрібна велика кількість деревини. Це може призвести до скорочення біорізноманіття та порушення середовища існування, а також збільшити небезпеку стихійних лих для міста.
3. Зведення багатоповерхівок може призвести до зміни мікроклімату. Ці споруди можуть впливати на рух повітря, створювати «міські острівці тепла», підвищувати температуру в прилеглих населених пунктах, що негативно позначається на   самопочутті та комфорті громадян.
4. Крім того, тіні, що відкидаються цими структурами, можуть знижувати рівень світла на прилеглих територіях, що може пригнічувати ріст рослинності та порушувати місцеві екосистеми, а також скорочувати місця проживання різних видів тварин.

Експерти наголошують на важливості застосування екологічних методів та технологій будівництва, які допомагають зменшити негативний вплив багатоповерхових будівель на навколишнє середовище. Використання екологічно чистих технологій, ефективне управління ресурсами та розробка сталих інфраструктурних рішень дозволяють зменшити шкідливий вплив багатоповерхівок на природу. Однак українські розробники рідко використовують такі методи.

Потенційна небезпека від висотних споруд

Містобудівники визнають, що високі споруди можуть становити низку потенційних небезпек, серед яких пожежна безпека та евакуація часто мають першорядне значення.

• Вертикальна структура висотних будівель і велика кількість проживаючих в них людей вимагають адаптації систем пожежної безпеки під конкретні потреби. Такі споруди мають властивість швидко поширювати вогонь.
• Містобудівники зобов’язані гарантувати безпеку мешканців та споруд за допомогою надійних систем запобігання та  пожежогасіння. Особливо це актуально в багатоповерхівках, де евакуація великої кількості людей може бути складною через малу кількість виходів. Щоб знизити ризики для безпеки під час кризових ситуацій, важливо забезпечити ефективні системи сигналізації, точні плани евакуації та безпечні шляхи евакуації. Висловлюються занепокоєння щодо безпеки газових з’єднань.
• У будинках висотою до 28 метрів (приблизно 9-10 поверхів) допускаються вертикальні газопроводи для забезпечення газом квартир. Для конструкцій, що перевищують цю висоту, вертикальні газові стояки не можна використовувати з метою безпеки. Отже, обмежує використання кухонної техніки та опалення будинку.

Урбаністи підняли серйозні питання, пов’язані з естетичним впливом висотних споруд, включаючи можливе порушення міського ландшафту та інші потенційні проблеми.

– Створення тіней. Будівництво високих будівель може призвести до значних тіней, особливо в певний час доби. Це може призвести до зменшення кількості сонячного світла, що досягає прилеглих територій, що згодом може вплинути на  психологічне та фізичне здоров’я громадян, призвести до пошкодження  рослинності тощо;

• Візуальна диспропорція. Зведення багатоповерхових споруд, особливо значної висоти, може створити візуальну диспропорцію в міському ландшафті . Це може призвести до порушення архітектурної єдності та погіршення сприйняття загального вигляду міста.

Чи виграють українські міста від будівництва багатоповерхівок?

Незважаючи на економічні переваги багатоповерхових будівель, включаючи економію землі та зниження витрат на будівництво, які стали особливо актуальними після забудови великих міст в період індустріалізації в XX столітті, вони також мають свої недоліки. Зокрема, з розвитком масового будівництва у радянські часи, стало очевидним, що такий підхід може призвести до гомогенізації міських ландшафтів, перенаселеності та перевантаженості інфраструктури, а також негативного впливу на навколишнє середовище та місцевий клімат.

Єгор Буркін, експерт у галузі міського планування, вважає, що набагато простіше зводити середньоповерхові будинки, ніж придумувати хитромудрі плани багатоповерхівок, особливо якщо не враховувати унікальність території і потреби її мешканців, а також містобудівні традиції, які були закладені ще від часів Київської Русі та Галицько-Волинського князівства. Загалом, така «коробкова» архітектура рідко призводить до чогось хорошого і може бути контрастом до історичної спадщини, наприклад, барокових та ренесансних стилів архітектури, які можна зустріти в старовинних українських містах, таких як Львів, заснований у середньовіччі.

Таким чином, експерт не може виступати за повну відмову від багатоповерхівок, визнаючи їхню необхідність у контексті розвитку сучасного міста, особливо з огляду на зростання населення та урбанізацію, яка стала значною тенденцією після здобуття Україною незалежності у 1991 році. Низькопробні проекти, які не відповідають справжнім вимогам, не повинні прийматися. Глобальна політика сучасних міст по відношенню до таких споруд полягає в пошуку гармонійного балансу між висотою, щільністю, зручністю і соціальними потребами місцевого населення.