Зараз більшість жителів міста Бердичева, які мешкають у багатоповерхових будинках та користуються послугами централізованого опалення, воліли б встановити у себе в квартирах автономне опалення, оскільки тарифи на комунальні послуги постійно підвищуються, при цьому споживачу не гарантується саме та температура у помешканні, яку він хоче. Дехто волів би економити та платити менше, інший згоден переплачувати, зате не мерзнути. Однак, як виявилося, відтепер цього робити не можна – компанія «Житомиргаз» не видає технічні умови на підключення. Лише у випадку, коли перейти на автономне опалення погодиться… увесь будинок.
Виявляється, що на сьогоднішній день питання відключення від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання житлових будинків регулюється Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630 та Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 06.11.2007 № 169.
У деяких містах України люди почали подавати до суду на дану постанову, і навіть виграли у першій інстанції, однак в результаті все завершилося, як завжди. Зокрема, постанова Окружного адміністративного суду м. Києва від 09.06.2008 N 2/34, якою було визнано незаконним наказ Міністерства з питань житлово-комунального господарства України N 169 від 06.11.2007, скасована постановою Київського апеляційного адміністративного суду від 06.09.2011 (Постанова N 2/34), постановами Окружного адміністративного суду м. Києва від 03.10.2008 N 8/271, від 05.06.2009 N 8/498, від 28.09.2010 N 2а-8505/10/2670, тобто у задоволенні позовних вимог відмовлено; судові рішення набули законної сили.
Як повідомила заступник начальника Управління інженерних систем Мінрегіону Світлана Потапенко, питання відключення від централізованого опалення у відповідності з чинною нормативно-правовою базою можливо та доцільно вирішувати тільки за умови відключення всього будинку та згоди всіх власників квартир у будинку перейти на індивідуальне або автономне опалення, з обов’язковим урахуванням затвердженої оптимізованої схеми теплопостачання населеного пункту та стану інженерних мереж.
«Оскільки системи опалення та гарячого водопостачання будинку є спільною власністю всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку, то власник окремого приміщення не має права самовільно змінювати ці системи та здійснювати відключення від мереж централізованого опалення і гарячого водопостачання, оскільки переобладнання системи опалення призводить до розбалансування внутрішньобудинкової системи опалення, яка відноситься до інженерної системи будинку, як цілісного майнового комплексу. Згідно з вимогами відповідних будівельних норм при проектуванні будинку, в якому передбачається централізоване теплопостачання, всі стояки та внутрішні розподільчі мережі опалення гідравлічно ув’язані для забезпечення стабільної роботи внутрішньобудинкової системи загалом. Будь-яке втручання в неї шляхом зміни гідравлічного опору (від’єднання від системи централізованого опалення) погіршує роботу системи загалом, чим порушує права інших мешканців», – розповіла Світлана Потапенко.
У той же час голова Житомирського обласного територіального відділення Антимонопольного комітету України Олександр Безсмертний під час перебування у Бердичеві та відповідаючи на питання журналістів теж зазначив, що компанія «Житомиргаз» діє у межах закону, спираючись на роз’яснення Мінрегіонбуду. А то може вийти така ж сама ситуація, як у Коростишеві, де майже усі мешканці багатоповерхівки підключили собі автономне опалення, після чого у одного з жильців не вистачало газу навіть на газову плиту. Проте зазначив, що зараз у процес врегулювання ситуації між «Житомиргазом» та споживачами має втрутитися Бердичівська міська рада. Вона повинна визначити перелік багатоквартирних будинків, у яких ще не створено ОСББ і які мають право повністю перейти на автономне опалення.
Це ті будинки, де більшість квартир вже мають автономне опалення, та будинки, що мають окремі димохідні канали або віддалені від основних теплотрас. Причому, зазначив Олександр Безсмертний, міській владі слід розглянути можливість встановлення в оселі автономного опалення для окремої категорії громадян за рахунок місцевого бюджету. Адже, наприклад, якщо майже усі мешканці багатоквартирного будинку висловляться за відмову від централізованого теплопостачання, а залишиться одна-дві квартири, у якій проживає одинока пенсіонерка чи інвалід І або ІІ групи, то недоцільно буде відмовляти людям у переході на автономне опалення.
Щодо нашої думки, то журналісти впевнені, що зараз необхідна більша активність з боку депутатів та особисто мера міста Бердичева, які повинні вирішити це питання. Список будинків – раз, роз’яснювальна робота серед населення – два, і бажано було б зібрати підприємців, які займаються встановленням автономного опалення та дізнатися їх бачення цього процесу. Можливо, вони могли б запропонувати щось корисне, можливо хтось міг би надати кредит для соціально-незахищених верств населення, можна було б взагалі, підключити цей процес до державної програми по енергозбереженню. Уже ясно, що прості перемовини з компанією «Житомиргаз» результату не дадуть – а проблему потрібно вирішувати, щоб уникнути соціальної напруги у місті Бердичеві.
Денис ЗАРЕМСЬКИЙ
[ad id=’11619′] [ad id=’11152′]
