Современный рынок первичной недвижимости – это разнообразие предложений в самых разных сегментах – от эконом-класса до люксовых домов. Убедиться в разнообразии рынка жилья можно, почитав блог «Где в Киев жить хорошо?», независимый автор которого пишет обзоры жилых комплексов столицы и области. В данной статье мы постараемся суммировать все тенденции и определить, какое именно жилье интересует среднестатистического покупателя.
В первую очередь распродаются бюджетные варианты. В условиях экономического кризиса цена является основополагающим фактором при выборе недвижимости для подавляющего числа соискателей. Клиенты строительных компаний все меньше внимания уделяют качеству жилья, его расположению и дизайну. Также стали более скромными запросы по метражу. В фаворитах у покупателей компактные однушки и двушки площадью до 65 квадратных метров. Трехкомнатные квартиры выбирают также довольно часто, но останавливаются на вариантах средних размеров до 90 квадратных метров.
Следует отметить, что в среднем в сегменте «эконом» более половины продаж припадает именно на однокомнатные квартиры. Часто люди отдают предпочтение апартаментам свободной планировки, чтобы реорганизовать жилое пространство и компактно разместить на небольшой площади все необходимые зоны.
В подобных условиях застройщики все чаще делают ставки на квартиры маленьких площадей, поэтому в буклетах строительных компаний нередко можно увидеть квартиры-студии по 27-28 квадратных метров. И такое жилье действительно пользуется спросом. Особенно, малогабаритная недвижимость интересует тех, кто хочет выгодно вложить деньги и приобрести квартиру под сдачу.
Стоит отметить, что тенденция покупки недвижимости на стадии строительства также актуальна. Причина такого рискованного шага все те же низкие цены. Стоимость жилья в недостроенном доме и новостройке, которую ввели в эксплуатацию, может разниться практически в 2 раза. Главное в таком случае доверить свои сбережения компании с многолетним опытом работы на рынке Украины и не вестись на красочные проспекты компаний-новичков.
Что касается формы оплаты, то стандартно быстрее распродают квартиры застройщики, предлагающие выгодные условия рассрочки и сотрудничающие с крупными проверенными банками на предмет оформления долгосрочной ипотеки. В целом же новостройки сегодня гораздо популярней вторичного жилья. Главные причины такого сдвига интересов – качество постройки и коммуникаций, современные планировки, удобная внутренняя инфраструктура (магазины, парковки, зоны отдыха).
Бердичів BIZ