У Бердичеві набирає обертів ініціатива з комплексної перевірки земельних ресурсів, спрямована на виявлення порушень у сфері оренди та оподаткування. Як відомо, місцеві депутати неодноразово порушували питання про те, хто саме користується міськими ділянками для комерційної діяльності, уникаючи при цьому обов’язкових платежів до бюджету. Саме Богдан Коляда, виконувач обов’язків міського голови, взявся за практичну реалізацію цих ідей, запустивши процес земельного аудиту в громаді.
Цей крок передбачає детальний аналіз потенціалу, поточного стану та раціональності експлуатації земельних наділів. Зокрема, розглядається питання про створення нової посади – інспектора з контролю за земельними активами, який би систематично відстежував дотримання норм у Бердичівській міській раді. Такі заходи допоможуть упорядкувати земельні відносини та забезпечити прозорість у сфері нерухомості.
За словами Богдана Коляди, у громаді фіксуються численні приклади, коли суб’єкти господарювання ігнорують укладання офіційних угод на оренду територій, де розміщені їхні об’єкти, а також ухиляються від сплати земельного податку чи орендних внесків.
Це призводить до недоотримання коштів, які могли б піти на покращення інфраструктури. Водночас посадовець наголошує на необхідності справедливих правил гри як для бізнес-спільноти, так і для звичайних мешканців: усі мають діяти в рівних умовах, без привілеїв чи тіньових схем.
Для досягнення цих завдань сформують спеціальну експертну групу, яка, серед іншого, розрахує фінансові втрати від несплати земельних платежів за певні періоди. Ревізія охопить проблеми самозахоплення територій, приховування доходів від землі та інвентаризацію вільних площ. Остання, зауважує Коляда, особливо важлива для залучення інвестицій: упорядкована база даних про доступні земельні ділянки сприятиме релокації підприємств з інших областей та стимулюватиме зростання локального бізнесу.
Кожен офіційно зареєстрований договір оренди чи сплачений земельний збір – це реальні внески до скарбнички громади, які можна спрямувати на соціальні програми, економічний прогрес та загальне благо. Таким чином, земельний аудит не лише викриє порушників, але й відкриє нові можливості для раціонального господарювання ресурсами, посилюючи фінансову стійкість Бердичева.
