Ніщо так не спотворює естетичну привабливість міста, як недобудови, що створюють враження розрухи. На жаль, у місті Бердичеві таких будівель доволі багато: одна з них вже більше двадцяти років знаходиться по вулиці Житомирській, 50-в. За проектом там мав бути житловий будинок, роботи по будівництву якого розпочалися ще у 1992 році, інвестор навіть збудував кілька поверхів, проте потім роботи згорнули, і до цього часу будівля являє собою незавершений об’єкт, який зустрічає гостей міста Бердичева, псуючи їх перше враження про Бердичів. Подібні недобудови прикрашають і центральні частини міста (Будівля критого ринку, яка перебуває у власності компанії «Полісся-Продукт», незрозуміла металоконструкція на перехресті навпроти Швейної фабрики, напівзруйнований готель «Дружба»).
На черговому засіданні Бердичівської містобудівної ради заступник міського голови Михайло Іванович Гайченя зазначив, що міська влада проводить певну роботу у напрямку ліквідації недобудов. На жаль, дозволи на забудову давали ще в ті часи, коли жорстких вимог до інвесторів не ставили, у результаті і виникла така ситуація, що міська влада не має на них абсолютно ніяких механізмів впливу. Проте завжди готова піти назустріч тим інвесторам, які готові взятися за реконструкцію недобудов, і створити на їх місці сучасні торгівельні центри чи житлові багатоквартирні будинки. А тому на засідання містобудівної ради одразу ж через тиждень після звернення представників забудовника до міського голови виносилося питання про розгляд ескізних пропозицій реконструкції незавершеного будівництва житлового будинку за адресою вулиця Житомирська, 50-в та щодо будівництва торгівельно-розважального центру та офісних приміщень поряд з ним по вулиці Житомирська, 50-г.
Замовником проекту виступила компанія ТОВ «ЄЗНАБІ Україна», як пояснила її представник Потапко Катерина Вікторівна, реконструкцію незавершеного будівництва у місті Бердичеві взялася робити мексиканська компанія, яка у випадку, якщо проект виявиться успішним, планує відновити ще кілька недобудов у нашому місті, створивши замість них сучасні будівлі. Тож недарма новий торгівельно-розважальний центр носитиме назву «Канкум плаза» – на честь відомого мексиканського курорту. Причому головною умовою інвестора при розробленні проекту було те, щоб все зробити максимально комфортно для людей. Тож дійсно, невдовзі існуюча недобудова може стати окрасою нашого міста, а не його соромом, як зараз. Щодо реконструкції недобудованого житлового будинку, то його планують перетворити у семиповерховий будинок, де 5 поверхів буде відведено під житлові квартири, а перший та другий поверх займатимуть офісні приміщення. У якості опалення передбачена котельня на даху будинку, інвестор передбачив дитячі майданчики, зелену зону та гостьову зупинку і місце для стоянки автомобілів.
При проектуванні будівництва Торгівельно-розважального центру враховано усі відступи від червоних ліній вулиць Павлова та Житомирської, передбачена стоянка на 22 автомобілі – більше не дозволяє існуюча площа. На першому поверсі планується розміщення магазину промислових товарів різного призначення, а на другому будуть розташовуватися ігрова кімната, салон краси, перукарня, фітнес-клуб та масажний кабінет, а також інші розважальні заклади. Загальна площа ділянки під будівництво та реконструкцію – 2290 квадратних метрів. Водночас інвестор добре розуміє, що недобудована будівля простояла без нагляду більше двадцяти років, а тому її було обстежено Київським архітектурним університетом, який зробив попередні висновки – будівля знаходиться у задовільному стані. Зараз ще тривають лабораторні дослідження, проте вже ясно, що будівля міцна, лише потребує місцевих робіт по підсиленню конструкцій. Тож містобудівна рада одноголосно підтримала запропоновані проекти і дала інвестору «зелене світло». Між тим його представники запевняють, що якщо не будуть затримувати видачу дозволів, роботи по реконструкції житлового будинку та будівництву торгівельно-розважального центру завершаться вже через рік.
Окрім того на засіданні містобудівної ради було розглянуто питання щодо реконструкції магазину «Канцтовари» по вулиці Житомирській, 20/1, який збільшує свою торгівельну площу на 9 квадратних метрів шляхом добудови. Дозвіл мешканців будинку за підписом голови ОСББ власники магазину отримали, так що особливих претензій у містобудівної ради до проекту не виникло. Тож більшістю голосів ескізну пропозицію було підтримано.
Денис ЗАРЕМСЬКИЙ
[ad id=’11619′] [ad id=’11152′]
