Бердичівські підприємці отримують свіжий шанс на розвиток: аукціони з оренди ключових об’єктів комунальної власності
У динамічному ритмі місцевого бізнес-середовища Житомирської області, де комерційна нерухомість завжди в ціні, Бердичівська міська рада продовжує активізувати ринок оренди нежитлових приміщень. Під час чергового засідання виконавчого комітету 15 жовтня 2025 року було ухвалено рішення про підготовку до електронних торгів для двох перспективних лотів. Ці кроки не лише поповнять міський бюджет коштом стартових ставок оренди, але й відкриють двері для нових інвестицій у бізнес-простори, стимулюючи економіку регіону. Згідно з актуальними тенденціями ринку нерухомості Бердичева, такі ініціативи виконкому допомагають уникнути простою об’єктів і залучати підприємців до розвитку торгівлі, послуг чи культурних проєктів у центрі міста.
Серед запропонованих варіантів особливу увагу привертає колишній книгарня – знакова споруда в історичному серці Бердичева. Розташована на вул. Європейській, 12, ця будівля з площею 160,2 квадратних метра (включно з підвальним приміщенням) ідеально пасує для розгортання роздрібної торгівлі чи креативного хабу. Початкова ціна за довгострокову оренду становить 21 931 гривню на місяць, що робить її привабливою для малого та середнього бізнесу. Варто відзначити, що раніше кілька орендарів укладали угоди на цю комерційну нерухомість, проте розривали їх на етапі підготовки, не встигнувши запустити діяльність. Експерти ринку комерційної оренди в Житомирщині пов’язують це з тимчасовими викликами, такими як ремонт чи адаптація простору, але нинішні умови торгів обіцяють прозорість і підтримку від місцевої влади для швидкого старту проєктів.
Не менш цікавою є пропозиція на околиці – одноповерхова прибудова до багатоповерхового житлового будинку за адресою вул. Одеська, 66а, у мальовничому районі Лисої гори. З загальною площею 495,6 м², цей об’єкт комунальної нерухомості підходить для організації складу, сервісного центру чи навіть невеликого кафе з видом на зелень. Стартова ставка оренди – лише 4 628 гривень щомісяця, що робить її доступною опцією для початківців у підприємництві. Цей лот вирізняється вигідним розташуванням поблизу житлових зон, де потік потенційних клієнтів забезпечений природним чином, сприяючи швидкому окупанню інвестицій у ремонт чи обладнання.
Електронні аукціони з оренди нежитлових приміщень, заплановані найближчим часом, проходитимуть за стандартами. Учасники торгів – від місцевих ФОП до більших компаній – матимуть можливість підвищити ставки в реальному часі, що часто призводить до зростання доходів бюджету Бердичева від комерційної оренди. Як зазначають фахівці з ринку нерухомості Житомирської області, подібні ініціативи виконкому не тільки активізують використання простою майна, але й сприяють створенню робочих місць, модернізації бізнес-просторів і загальному пожвавленню економіки в регіоні.
Оптимістично налаштовані представники мерії впевнені: ці об’єкти отримають “друге дихання” завдяки ентузіазму нових орендарів. Якщо ви плануєте розширити справу чи стартувати з нуля в Бердичеві, стежте за оголошеннями на офіційних ресурсах – шанси на вигідну угоду з комунальною нерухомістю ще ніколи не були такими реальними.
