Бердичівська міська рада, спираючись на норми законодавства про приватизацію державного та комунального майна, а також про місцеве самоврядування, планує внести корективи до переліку активів, доступних для продажу. Зокрема, відповідно до частини 4 статті 11 Закону України «Про приватизацію державного та комунального майна», статей 25, 26 та частини 5 статті 60 Закону «Про місцеве самоврядування в Україні», а також враховуючи постанову міськради від 28 лютого 2024 року № 1280, було проаналізовано витяг з протоколу № 46/01-05 від 24 липня 2025 року.
Засідання постійної комісії з питань комунальної власності, приватизації, житлово-комунального господарства, транспорту та благоустрою підкреслило необхідність оптимізації використання ресурсів громади для посилення фінансової бази. Такі ініціативи спрямовані на підвищення ефективності управління комунальною нерухомістю в Бердичеві, де проблеми з орендою та продажем об’єктів часто стають предметом громадських дискусій у Житомирській області. Це крок до наповнення дохідної частини місцевого бюджету через аукціони з умовами, але з урахуванням минулих скандалів, пов’язаних з суборендою та низькими ставками.
Ключовим елементом постанови стало доповнення списку об’єктів, що підлягають приватизації, новим активом: нежитловим приміщенням загальною площею 73,2 квадратних метрів, розташованим за адресою Житомирська область, м. Бердичів, вул. Європейська, 4. Балансоутримувачем виступає Департамент економічного розвитку Бердичівської міської ради з кодом ЄДРПОУ 25308153, а метод реалізації — аукціон з умовами, що передбачає певні обмеження для потенційних покупців.
Цей об’єкт у центрі міста може привернути увагу інвесторів, зацікавлених у комерційній нерухомості, але його включення викликає асоціації з сусідніми адресами, де подібні продажі обернулися суперечками. Наприклад, на вул. Європейська, 1 півтора року тому колективне підприємство «Стиль» — відоме ательє з 30-річною історією ремонту та пошиття одягу — було виселено, попри готовність продовжувати оренду та сплачувати податки місту.
Аукціон, що відбувся з другої спроби, виграв Денис Олександрович Сірик за місячну ставку 8350 гривень за 74,7 кв. м — ціна, нижча за оренду київської однокімнатної квартири. За п’ять років така угода могла б принести бюджету понад півмільйона гривень, тоді як балансова вартість на квітень 2024 року складала 356 897,37 грн. Однак, за даними місцевих джерел, переможець без інвестицій у ремонт одразу подав заяву на суборенду, яку виконком схвалив 20 серпня, хоча оголошення на платформах на кшталт OLX з’явилися ще 30 липня — за місяць до дозволу. Умови суборенди передбачають 15 тисяч гривень за перші три місяці, 20 тисяч за наступні шість, з подальшим підвищенням ставки, що в рази перевищує початкову оренду. Ця схема, на думку критиків, ілюструє класичні ризики в аукціонах на право оренди комунального майна, де низькі аукціонні ставки призводять до спекуляцій без користі для громади.
Місцевий блогер у Телеграмі Лобовий у своєму коментарі наголосив на іронії ситуації: ательє «Стиль» десятиліттями забезпечувало робочі місця, податки та соціальну стабільність, а нині місто втрачає доходи, люди — зайнятість, тоді як окремі особи отримують прибуток “з повітря”. Він також попередив про небезпеку повторення помилок березня 2022 року, коли після обстрілів спроби “підзаробити” на ліквідації наслідків призвели до кримінальних справ та обшуків у міськраді.
“Сьогоднішнє коментувати нема сенсу — всі все бачили. Головне, щоб не скінчилося як тоді”, — зазначив автор, акцентуючи на потребі прозорості в аукціонах нерухомості. У новинах про корупцію в Бердичеві подібні історії підкреслюють виклики для органів самоврядування, де ефективне використання майна повинно йти паралельно з контролем за суборендою та інвестиціями.
На завершення, включення приміщення на Європейській, 4 до приватизації може стати позитивним кроком для бюджету громади, якщо уникнути тіней минулих скандалів з орендою в центрі Бердичева, сприяючи справжньому економічному зростанню Житомирщини.
