На аукціоні буде можна придбати 4 цікавих лоти. На найближчій сесії Бердичівської міської ради депутати розглянуть питання про надання дозволу на приватизацію п’яти об’єктів комунальної нерухомості. Питання, що є вигіднішим для міста – здавати об’єкти в оренду, зберігаючи їх у комунальній власності, чи продавати приватним особам – залишається предметом дискусій уже не один рік.
Експерти зазначають, що вибір залежить від багатьох факторів: стану об’єкта, його розташування, економічної доцільності та репутації потенційного покупця. Оренда забезпечує стабільний дохід для бюджету, але приватизація може принести одноразовий значний фінансовий внесок і стимулювати розвиток бізнесу.
Цього разу, як повідомляється на офіційному сайті Бердичівської міської ради, 30 квітня 2025 року оприлюднено проєкти рішень щодо приватизації п’яти об’єктів. Чотири з них планується продати через аукціон, що може суттєво підвищити їхню кінцеву вартість, а один – викупити орендарем за правом пріоритету.
Об’єкт для викупу орендарем
Центральним у списку є будівля колишнього тубдиспансеру за адресою вул. Маріїнська, 4, розташована в престижному районі поблизу Бердичівського педагогічного коледжу. Цей об’єкт із 2022 року намагалися здати в оренду, але лише в серпні 2024 року ТОВ «Транзит С» уклало договір і розпочало ремонтні роботи, зокрема теплосанацію стін. Проведені поліпшення були визнані невід’ємними, що дало орендарю право на викуп будівлі. У проєкті рішення міської ради зазначено, що приватизація цього об’єкта відбудеться шляхом прямого продажу ТОВ «Транзит С».
Об’єкти для аукціону
Решта чотирьох об’єктів будуть виставлені на відкритий аукціон, де покупці змагатимуться за право власності, що може значно збільшити їхню початкову ціну. Досвід попередніх аукціонів у Бердичеві показує, що конкуренція іноді піднімає вартість об’єктів у 2–3 рази. До переліку увійшли:
- Приміщення за адресою вул. Європейська, 83: Колишні майстерні ПТУ №4, розташовані навпроти відділу соціального захисту. Об’єкт має вигідне розташування та потенціал для комерційного використання.
- Приміщення за адресою вул. Вінницька, 25: Приміщення, відоме як перукарня «Очарування», яке може зацікавити підприємців у сфері послуг.
- Приміщення за адресою вул. Вінницька, 71: Раніше використовувалося «Ощадбанком», розташоване у дворі будинку «Дитячий світ». Об’єкт привабливий для малого бізнесу чи офісів.
- Приміщення за адресою вул. Європейська, 4: Колишній магазин «Смаколики», розташований навпроти універмагу, у самому центрі міста, що робить його ідеальним для торгівельної діяльності.
Очікування та перспективи
Міський голова Бердичева Сергій Орлюк у коментарі для місцевих ЗМІ зазначив: «Приватизація – це не лише про продаж, а про залучення інвестицій у наше місто. Ми ретельно аналізуємо кожен об’єкт, щоб забезпечити максимальну вигоду для громади. Аукціони гарантують прозорість, а викуп орендарем враховує їхній внесок у покращення майна».
Експерти прогнозують, що аукціони можуть принести до міського бюджету від 5 до 10 мільйонів гривень, залежно від конкуренції. Особливо високий інтерес очікується до приміщень на вул. Європейська, 4, через їхнє розташування в центрі міста. Водночас продаж будівлі на вул. Маріїнській, 4, може стати прикладом успішної співпраці між міською владою та орендарями, які інвестують у комунальне майно.
Що далі?
Сесія Бердичівської міської ради, на якій затвердять рішення про приватизацію, відбудеться 16 травня 2025 року. У разі схвалення проєктів, аукціони буде організовано протягом двох місяців, а викуп будівлі на вул. Маріїнській, 4, відбудеться після оцінки вартості об’єкта незалежними експертами.
Цей крок стане важливим для економічного розвитку Бердичева, адже приватизація не лише поповнить бюджет, а й пожвавить комерційну активність у місті. Водночас він підкреслює необхідність стратегічного підходу до управління комунальним майном, щоб зберегти баланс між доходами та інтересами громади.
