Новий торгівельний центр EVELINA MOLL у Бердичеві: проєкт на 8 тис. м² від на Варварівській та Прорізній | Будівництво ТЦ 2025
Бердичів готується до шопінг-революції: Масштабний ТЦ на 8 тисяч квадратів з парковкою для сотень авто змінить наше місто.
У серці Житомирщини, де розбудова комерційної нерухомості набирає обертів, Бердичів стає ареною амбітних інвестицій у роздрібну торгівлю. Як ми розповідали раніше про сесію містобудівної ради, де обговорили низку перспективних ініціатив, одним із найяскравіших став проєкт від ТОВ “Бердичівське АТП-11837”.
Цей сучасний торгівельний центр, натхненний візією відомого місцевого підприємця Олександра Ревеги під брендом EVELINA MOLL, обіцяє перетворити повсякденні покупки на приємний ритуал. Розташування на перетині вулиць Варварівська та Прорізна – стратегічний хід, що з’єднає центр міста з околицями, полегшивши доступ для тисяч жителів регіону.
Цей проєкт – не просто чергова будівля, а справжній хаб для економічного розвитку Бердичева, де шопінг-моли стають магнітом для бізнесу та туристів. Загальна площа комплексу перевищить 8 000 квадратних метрів, що дозволить вмістити різноманітні торгові точки: від бутиків одягу та взуття для всієї родини до салонів електроніки з найсвіжішими гаджетами. Додайте сюди магазини косметики та парфумерії, де жінки знайдуть улюблені бренди, а також спеціалізовані відділи дитячих товарів – іграшок, одягу та аксесуарів для малюків.
Для повсякденних потреб заплановано аптеку з широким асортиментом ліків та добавок, а також повноцінний супермаркет з продуктами свіжої випічки, овочами з місцевих ферм та імпортними делікатесами. А щоб завершити день смачно, на верхніх рівнях облаштують ресторанний дворик з кафе, фастфудом і зонами для сімейного відпочинку – ідеально для бердичівлян, які цінують затишок у комерційній нерухомості.
Одним із ключових акцентів проєкту стала увага до інфраструктури: парковка на 450 автомобільних місць розв’яже проблему з місцями для машин, особливо в пікові години шопінгу. Уявіть: приїжджаєте на своєму авто з Житомирщини, легко знаходите паркувальне місце з охороною та камерами, а потім – прямуєте до улюблених магазинів без черг і метушні. Це не лише зручність для покупців, але й стимул для зростання роздрібної торгівлі в регіоні, де подібні об’єкти ще не в надлишку. Містобудівна рада Бердичева схвалила ці ідеї, відзначивши, як такий ТЦ доповнить місцеву економіку, створивши сотні робочих місць – від продавців-консультантів до менеджерів з логістики.
Скільки коштує? 800 млн гривень
Тепер про те, що хвилює багатьох бердичівлян, які не зможуть заснути поки не порахують усі кошти у кишені сусіда. Скільки коштуватиме втілення цього амбітного плану? Зрозуміло, що сам пан Ревега про це розкаже, бо комерційна тайна. Але ми звернулися до фахівців, щоб вони дали свій прогноз з цього приводу.
Розмірковуючи над вартістю будівництва торгівельного центру в Україні на 2025 рік, варто врахувати поточні реалії ринку. За даними аналітиків, середня ціна зведення нежитлових об’єктів, як ТЦ, коливається від 70 000 до 100 000 грн за квадратний метр – залежно від матеріалів, інженерних систем та оздоблення. Для комплексу на 8 000 м² це дає орієнтовний бюджет у 560-800 мільйонів гривень. Чому такий розкид?
Базові роботи – фундамент, каркас і покрівля – заберуть близько 40% суми, ще 30% підуть на комунікації: вентиляцію, пожежну сигналізацію та енергозабезпечення, без яких сучасний шопінг-мол не обійтися. Оздоблення інтер’єрів, фасадів і зонування для магазинів одягу чи електроніки додасть 20%, а парковка з асфальтуванням та освітленням – ще 10%. Інфляція та зростання цін на імпортні матеріали (наприклад, скло для вітрин чи обладнання для супермаркету) можуть підняти цифру, але досвід пана Ревеги у локальних проєктах дозволяє оптимізувати витрати.
Порівняно з великими ТЦ у Києві (де витрати сягають $1-2 млн за 1 000 м²), цей бердичівський варіант – економічно вигідний для регіону, з потенційною окупністю за 5-7 років коштом орендних платежів від анкерних орендарів, як гіпермаркети чи брендові мережі косметики.
Такий підхід до інвестицій у комерційну нерухомість – приклад, як локальний бізнес, на чолі з Олександром Ревегою, перетворює Бердичів на привабливий пункт для шопінгу на Житомирщині. Тож бердичівляни, готуйтеся до ери зручного шопінгу! Цей ТЦ не просто цегла й скло, а крок до процвітання регіональної торгівлі, де кожен знайде щось для себе – від стильного одягу до свіжих продуктів. Слідкуйте за оновленнями: Бердичів має чим дивувати, і цей проєкт – лише початок нової хвилі розвитку.
