Не пізніше 1 березня 2022 року органи місцевої влади зобов’язані оголосити та провести конкурс із призначення управителя у всіх багатоквартирних будинках на території України. Йдеться про ті будинки, в яких не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ).
Відповідний законопроєкт №6103 про внесення змін до закону “Про житлово-комунальні послуги”, ініціатором якого виступив Кабінет міністрів, був прийнятий парламентом у першому читанні. За його підтримку народні депутати віддали 261 голос (щоб ознайомитися з результатами поіменного голосування, доскрольте до кінця сторінки). Про це свідчить трансляція пленарного засідання, яке транслюється на офіційному YouTube-каналі парламенту.
За твердженням Мінрегіону як автора законопроєкту, право мешканців обирати форму управління будинком та створювати ОСББ передбачено ще з 2015 року новою редакцією закону “Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку”. Однак цей закон не обмежує час ухвалення відповідного рішення.
“За шість років з моменту ухвалення закону про ОСББ слід зазначити, що свідомість співвласників є критично низькою. У більшості багатоквартирних будинків співвласники займають пасивну позицію – у майже третині зараз не створені ОСББ, не обрані управителі”, – йдеться в пояснювальній записці до документа.
Згідно з даними, які наводяться Мінрегіоном, станом на 1 квітня 2021 року:
- із 180 тис. багатоквартирних будинків ОСББ створено лише у 36 тис. будинків (20%);
- у 71 тис. (39%) будинків управителя обрано співвласниками самостійно або призначено за результатами конкурсу органом місцевого самоврядування;
- 28% багатоквартирних будинків все ще “живуть” за старим законодавством.
- У зв’язку з цим, в уряді вважають за необхідне і доцільне завершити “перехідний період” від виконавця послуг з утримання будинків до управителя багатоквартирного будинку, встановити обов’язок органу місцевого самоврядування протягом певного часу оголосити та провести конкурси за призначенням управителя по будинках, співвласники яких не визначилися із формою управління.
Що пропонується змінити
Законопроєкт встановлює обов’язок місцевих держадміністрацій оголосити та провести конкурс із призначення керуючого багатоквартирного будинку до 1 березня 2022 року. Йдеться про випадки, коли такий конкурс не був оголошений місцевою владою до 1 травня 2021 року.
Обов’язкове призначення управителя за конкурсом місцевою владою проводитиметься для тих будинків, які станом на дату, що передує двом місяцям до запланованої дати оголошення конкурсу, не створили ОСББ.
