Разом з багатьма іншими проблемами, які дісталися у спадок Україні після її радянського минулого, стали і так звані ЖЕКи, на роботу яких у багатьох бердичівлян на сьогоднішній день є певні нарікання. Власне неспроможність цих контор надавати якісні послуги для населення і стали причиною масового переходу на ОСББ, де жильці можуть самостійно вирішувати свої проблеми та раціонально розпоряджатися своїми грошима. Згідно з новим закон України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках» у людей є час до 1 липня 2016 року щоб визначитися, чи переходити на систему ОСББ чи довіритися управляючим компаніям, які мають прийти на зміну ЖЕКам.
То що ж таке ЖЕК? У Вікіпедії говориться, що Житлово-експлуатаційна контора (ЖЕК) — комунальна госпрозрахункова організація, що має свій розрахунковий рахунок у відділенні банку і статутний фонд у розмірах, визначених виконкомом місцевої міської чи районної Ради, користується правами юридичної особи. Основні завдання ЖЕКів: зберігання закріпленого за нею житлового фонду і забезпечення безперебійної роботи інженерного устаткування житлових будинків, своєчасне проведення поточного ремонту, утримання домоволодінь у належному технічному і санітарному стані, забезпечення дбайливого ставлення мешканців до своїх квартир тощо. Як виконується ця робота – багато хто встиг побачити на власному прикладі.
На сьогоднішній день у жителів міста Бердичева ще є час для переходу до ОСББ, в іншому випадку виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок, їм буде призначено керуючу компанію, яка буде опікуватися цим будинком. Але – на конкурсних засадах. По суті це може буте той же самий ЖЕК, але зі зміною відповідної назви. Принаймні, саме так планують зробити у місті Бердичеві, адже на Офіційному порталі міста Бердичева вже оприлюднений проект рішення про зміну назви міського комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства № 7 на міське комунальне підприємство «Управляюча компанія № 7 з обслуговування житлових будинків». Тобто новий закон, що по ідеї мав зруйнувати звичну монополію ЖЕКів на надання житлово-комунальних послуг, по суті дасть можливість тому ж самому ЖЕКу здійснювати свою діяльність.
У проекті рішення пишеться, що «Розглянувши листа МК ВЖРЕП № 7 від 21.03.2016 № 250, з метою удосконалення структури управління житлово–комунальним господарством міста, на підставі ч.1ст.88, ч.5 ст.89, ч.1 ст.90 Цивільного кодексу України, ст. 59, ст. 78 Господарського кодексу України, ч.2 ст.9 Закону України “Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань”, враховуючи рекомендації постійних комісій міської ради, керуючись ст.25, п.30 ч.1 ст.26 та ч.5 ст. 60 Закону України „ Про місцеве самоврядування в Україні ”, міська рада вирішила змінити назву міського комунального виробничого ремонтно – експлуатаційного підприємства № 7 на міське комунальне підприємство «Управляюча компанія № 7 з обслуговування житлових будинків».
Таким чином, замість звичного усім ЖЕКу з’явиться нове підприємство – Управляюча компанія, і на мою думку, воно буде з тими самими проблемами та методами роботи, які були до цього. Тож тим мешканцям багатоквартирних будинків міста Бердичева, які ще не створили ОСББ проте хочуть відмовитися від послуг ЖЕКу, можна порадити негайно зайнятися цим питанням. Тим паче, що зараз можна зробити перехід по спрощеній системі. Як альтернативу можна було б розглянути створення приватного підприємства, яке б узяло на себе відповідальність за обслуговування кількох будинків, і виконували цю роботу якісніше, ніж той же ЖЕК, проте знову: керуюча компанія призначається виконавчим органом місцевої ради, а враховуючи реалії сьогодення, це значить, що стороння людина у налагоджений бізнес зайти не зможе. Тобто знову, ніякої конкуренції. Тож до побачення, ВЖРЕП №7, і здрастуй, «Управляюча компанія № 7 з обслуговування житлових будинків»!
Денис ЗАРЕМСЬКИЙ
[ad id=’11619′]
[ad id=’11152′]
