Невдалий старт продажу землі в серці Бердичева: ділянка на 10 соток залишилася без покупців попри доступну ціну
У самому центрі Бердичева, де нерухомість завжди користується попитом через зручне розташування, аукціон із реалізації земельної ділянки комерційного призначення завершився фіаско. Запланований на 19 серпня захід на платформі “Прозоро продажі” не зібрав жодної заявки від потенційних інвесторів, що призвело до його скасування. Ця територія, офіційно зареєстрована за адресою вул. Героїв України, 73, насправді межує з вул. Маріїнською та займає колишній двір дитячого садка, роблячи її привабливою для будівництва офісних споруд чи інших бізнес-об’єктів.
Стартова вартість лоту склала 660 тисяч гривень, що еквівалентно приблизно 16 тисячам доларів за актуальним валютним курсом, – сума, яка здається вигідною для інвестицій у комерційну нерухомість Житомирської області. Експерти ринку нерухомості зазначають, що в цьому районі ціни на житлову землю під забудову часто сягають подібних рівнів, підкреслюючи потенціал для прибуткового розвитку. Однак, попри високий інтерес до купівлі землі в Бердичеві загалом, минулорічна спроба здачі цієї ділянки в оренду також не увінчалася успіхом, а потенційні клієнти тоді наголошували на перевагах саме придбання у власність для довгострокових вкладень.
Можливо, причина криється в недостатній обізнаності зацікавлених сторін про проведення торгів, адже регіональний ринок аукціонів нерухомості в Україні часто залежить від ефективної реклами. Управління економіки міської ради не стало зволікати та оголосило про повторне виставлення об’єкта на продаж за тією ж початковою ціною. Заявки на участь у новому аукціоні “Прозоро” прийматимуться аж до кінця вересня, надаючи шанс інвесторам з Житомирщини та за її межами оцінити перспективи комерційного будівництва в центрі міста.
На тлі цієї невдачі інші аукціони того ж дня виявилися більш продуктивними: два водні об’єкти – ставки біля Скраглівки – знайшли свого орендаря. У змаганні взяли участь відомі місцеві підприємці Валерій Беляков та Роман Кущак , і в обох випадках перемогу здобув останній, запропонувавши вищу орендну плату. Ці кошти надходитимуть до бюджету об’єднаної територіальної громади протягом наступних десяти років, сприяючи розвитку інфраструктури та економіки Бердичева.
Цей випадок підкреслює динаміку ринку нерухомості в регіоні, де успішні оренди водних об’єктів контрастують із труднощами продажу земельних ділянок, і нагадує про важливість моніторингу аукціонів для потенційних покупців.
